Di Cikarang, Bekasi, harga unit Apartemen Chadston di Tower Garden dengan luas 25 meter persegi dan pemandangan kolam renang, harganya Rp 306 juta. Untuk unit berukuran sama dengan pemandangan kota harganya Rp 297 juta. Begitu juga unit dengan pemandangan padang golf harganya Rp 297 juta.
Dengan harga bervariasi seperti itu, baik Eddy maupun Lukito, sepakat sebaiknya kebijakan pengenaan pajak apartemen berdasarkan ketinggian dan pemandangan tidak bisa diberkakukan tanpa riset dan kajian terlebih dahulu.
"Orang Indonesia tidak terlalu nyaman kok tinggal di lantai tertinggi di apartemen. Kalau kebijakan ini diberlakukan, penjualan, dan daya beli tidak akan banyak terpengaruh," ujar Lukito kepada Kompas.com, Sabtu (11/4/2015).
Dari varian harga tersebut juga ditemukan bahwa unit menghadap ke kolam renang, lebih mahal dibandingkan unit yang menghadap ke kota atau dengan pemandangan alam, misalnya pegunungan.rumah dijual di jakarta selatan
rumah dijual di jakarta selatan Rencana Kementerian Agraria dan Tata Ruang atau Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) yang akan memajaki unit-unit apartemen dengan pemandangan bagus, dan ketinggian lantai yang dimulai dari lantai lima ke atas, menuai respon beragam.
Sementara untuk unit menghadap kolam renang harganya berturut-turut adalah Rp 331 juta, Rp 315 juta, Rp 321 juta, dan Rp 318 juta.
Di Jakarta Selatan, unit apartemen Foresque di lantai 18-23 dengan luas 81,6 meter persegi harganya Rp 2,4 miliar. Dengan luas yang sama, unit di lantai 1, 2, 3, 5, dan 6 adalah Rp 2,35 miliar. Sementara di lantai 7, 10, 11 harganya Rp 2,37 miliar.
Sementara di Sentul Tower Apartment, Bogor, dengan luas unit studio 20,2 meter persegi di lantai 9 menghadap Gunung Salak harganya Rp 398 juta. Di lantai yang sama, unit 23,2 meter persegi dengan pemandangan Bukit Hambalang harganya Rp 438 juta. Sementara unit berukuran 26,2 meter persegi menghadap kolam renang harganya Rp 478 juta.rumah dijual di jakarta selatan
Di Jakarta Timur, pengembang Bassura City memberlakukan harga Rp 322 juta untuk unit dengan luasan 20,34 meter persegi di lantai 5-7. Sementara di lantai 8-33, dengan luas unit yang sama, harganya Rp 316 juta.
<<>>
rumah dijual di jakarta selatan Untuk unit dengan luas yang sama menghadap taman di lantai 5 harganya Rp 321 juta, lantai 6-10 Rp 306 juta, lantai 11-20 Rp 312 juta, dan lantai 21-20 harganya Rp 309 juta.
Lain lagi dengan Bogor Hill View yang dipatok Rp 239 juta untuk unit berukuran 22,60 meter persegi menghadap ke pegunungan. Sementara untuk unit dengan luas yang sama menghadap ke kolam renang, harganya Rp 238 juta.rumah dijual di jakarta selatan
Apartemen Kebayoran Realty rumah dijual di jakarta selatan di Jakarta Pusat harganya Rp 8 miliar untuk unit dengan tiga kamar tidur di lantai 18. Unit dengan luas yang sama di lantai 23 harganya Rp 7,9 miliar.
"Batasannya harus jelas, untuk kelas menengah, atas atau bagaimana. Demikian juga dengan harganya. Harus dikaji secara mendalam dan komprehensif," tandas Eddy.
rumah dijual di jakarta selatan
Satu lantai di atasnya, rumah dijual di jakarta selatan untuk ketiga tipe dengan luas yang sama, masing-masing harganya Rp 402 juta, Rp 442 juta, dan Rp 478 juta.
Di Alam Sutera, Ayodhya Tower Jade, rumah dijual di jakarta selatan harga unit studio di lantai 2 dengan luas 23,8 meter persegi dan menghadap kota sekitar Rp 291 juta, unit di lantai 6-10 Rp 297 juta, di lantai 11-20 Rp 303 juta, dan di lantai 21-29 harganya Rp 300 juta.
Ketua DPP Real Estat Indonesia (REI) Eddy Hussy menilai kebijakan perpajakan tersebut berdampak negatif dan positif. Oleh karena itu, Eddy meminta Kementerian ATR/BPN untuk mengkaji ulang, dan mempertimbangkan dengan matang sebelum diberlakukan pada 2016 mendatang.
Berdasarkan pantauan Kompas.com, harga per unit apartemen sangat bervariasi dan tergantung posisi, dan pemandangan. Perbedaan harga unit berkisar Rp 6 juta-Rp 7 juta untuk apartemen menengah di Bogor, Serpong, dan Bekasi. Sedangkan di Jakarta, selisihnya bisa mencapai Rp 100 juta dengan harga per unit di atas Rp 2 miliar.
Apartemen Golden Tulip di Bandara Soekarno Hatta, Jakarta, harga per unitnya Rp 645 juta dengan luas 21,29 meter persegi dan menghadap kota. Unit dengan luas yang sama dan menghadap kolam renang, harganya Rp 656 juta.rumah dijual di jakarta selatan
rumah dijual di jakarta selatan Ia menambahkan, banyak calon pembeli yang menghindari membeli unit apartemen di lantai yang terlalu tinggi. Pasalnya, kebanyakan penghuni apartemen, khususnya di Jakarta dan sekitarnya, adalah orang yang cukup sibuk. Dengan demikian, jika tinggal di unit apartemen yang tinggi, akan membutuhkan waktu untuk naik atau turun lebih lama dibandingkan jika tinggal di unit apartemen dengan lantai lebih rendah.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar